大手客斥逾亿拟购细单位
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西九龙新盘御金•国峯的热卖,当中不乏大手投资者,发展商透露,有2组本地买家分别有兴趣涉资逾亿元购入该盘的10伙及8伙。
昨日市场亦有消息盛传,发展商之1的嘉华,其公司高层吕氏家族及有关人士,正洽购项目的1座及7座部份单位,全部以细单位为主,有指涉及单位主要位于1座C室及7座的B、C室细单位,其中1座C室,面积863方呎,望内园及油麻地方向,为2房户;至于7座的B、C室,单位面积均为510方呎,望向欣翔道方向一带,1房间隔,亦为楼盘除开放式设计外,最细面积的单位。
另亦有指1家基金亦斥资逾亿元洽购该盘20伙细单位。事实上,发展商早前表示楼盘的首批买家当中,投资客比例达5成,不少业主看好区内租务前景,故往往购入细单位作收租,而市传吕氏家族及1家基金均集中洽购细单位,在细单位供应「卖少见少」的情况下,发展商已採取「配给」购货策略以促销大单位。
有代理表示,发展商採取「配给」购货策略,即每售出1伙3房户,才配给1伙1房户或2房户;而每售出1伙4房户,才有机会配给1伙1房户及1伙2房户。
这个配给策略,实为配合促销大单位而设,因楼盘首度开卖当天,最快沽清的亦为1仟方呎以下的细单位,而目前楼盘已推出价单的单位中,面积1仟方呎以下的细单位,已经全数获市场吸纳预留,绝大部份选购细单位的买家均为长线收租客,故现时需要要「配给」才可购货。
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